サヴァンパレス松江駅前

島根県松江市寺町205-13 | 築25年 | 36戸

推定相場

サヴァンパレス松江駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26.1万/㎡から2024年は39.6万/㎡へ、8年間で51.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均2,104万円です。3LDKが最も高く平均2,104万円、３ＬＤＫは平均1,483万円です。

４ＬＤＫ

3件

1,993万

３ＬＤＫ

2件

1,483万

3LDK

5件

2,104万

4LDK

4件

2,093万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	1,993万	1,688万	2,244万
３ＬＤＫ	2件	1,483万	1,320万	1,646万
3LDK	5件	2,104万	1,834万	2,473万
4LDK	4件	2,093万	1,890万	2,253万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、4-7階（26.8万円）と比べて3.7万円（+13.8%）高くなっています。

4-7階

26.8万/㎡

3件

8階以上

30.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	島根県松江市寺町205-13
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート��
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	66.93m² ～ 85.80m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

松江駅

JR山陰本線(米子～益田)

徒歩3分

学区情報

小学校

松江市立中央小学校

中学校

松江市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サヴァンパレス松江駅前	2001	36戸	39.6万	2,650万
セントラルマンション	1984	33戸	22.8万	700万
サンシティ松江駅前	2005	41戸	24.9万	2,380万
アルファステイツ松江駅南	2023	70戸	49.7万	4,100万
サンシティ大正町	2001	38戸	27.3万	1,850万
フローレンス御手船場町グランドアーク	2006	91戸	24.9万	2,050万
サンライズマンション	1984	54戸	10.0万	630万
サーパス松江駅前	2006	85戸	38.2万	2,780万
クレアホームズ松江大橋	2026	26戸	-	-
ブルースカイマンション	1990	5戸	26.5万	1,250万
ロイヤルマンション扇橋	1991	24戸	12.5万	1,330万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	26.2万	27.3万	-	-	-	28.2万	39.6万	39.6万
4LDK	26.0万	-	26.1万	26.6万	-	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.6万/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.6万/㎡
2022年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.19万/㎡
2020年8月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	2,100万	24.48万/㎡
2019年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.58万/㎡
2018年5月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.88万/㎡
2018年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,050万	25.28万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.28万/㎡
2016年12月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	1,890万	25.97万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。

3LDK

112,500円

110,000〜115,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,651円/㎡
2016年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,623円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。