南田附町の一戸建て相場
滋賀県長浜市南田附町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
南田附町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,384万円
うち土地分
1,910万円
うち建物分
475万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.8
前年比 ▼74.3%
平均価格
2,004
取引実績
14件
平均面積
301㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
11万
5万
'13'15'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,167
3件
６ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
340㎡〜
1.5
2024年第1四半期
2,000円
235㎡〜
・６ＬＤＫ
8.5
2023年第4四半期
2,200円
750㎡〜
2.9
2022年第1四半期
2,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2021年第4四半期
2,100円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2021年第4四半期
2,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2020年第2四半期
750円
340㎡〜
2.2
2019年第2四半期
3,300円
175㎡〜
18.9
2018年第4四半期
1,800円
140㎡〜
12.9
2018年第4四半期
2,000円
1000㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,818 | - |
| 2016 | 120,123 | - |
| 2018 | 118,498 | -444 |
| 2020 | 116,840 | -522 |
| 2022 | 115,009 | -180 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-27.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長浜市の一戸建てマップ
長浜市内のエリアランキング
南田附町は長浜市内31地区中17位（上位45%）。
単価9.8。
1つ上の新庄中町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）