殿町の一戸建て相場
滋賀県長浜市殿町 | 10件の成約データ
推定相場
殿町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,728万円
うち土地分
2,253万円
うち建物分
475万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.7
平均価格
1,664
取引実績
10件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
3万
6万
'09'14'15'16'17'18'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築26-30年
7
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
170㎡〜
6.5
2021年第4四半期
1,400円
190㎡〜
7.4
2018年第2四半期
700円
185㎡〜
3.8
2017年第1四半期
2,900円
155㎡〜
18.7
2016年第4四半期
3,800円
175㎡〜
21.7
2016年第3四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
2015年第4四半期
100円
75㎡〜
1.3
2014年第1四半期
830円
170㎡〜
4.9
2014年第1四半期
2,900円
175㎡〜
16.6
2009年第4四半期
610円
180㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,818 | - |
| 2016 | 120,123 | - |
| 2018 | 118,498 | -444 |
| 2020 | 116,840 | -522 |
| 2022 | 115,009 | -180 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-27.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長浜市の一戸建てマップ
長浜市内のエリアランキング
殿町は長浜市内31地区中18位（上位42%）。
単価9.7。
1つ上の南田附町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）