小堀町の一戸建て相場
滋賀県長浜市小堀町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小堀町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,139万円
うち土地分
1,664万円
うち建物分
475万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
10.7
平均価格
1,889
取引実績
11件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
15万
12万
'10'12'13'15'16'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200円
190㎡〜
11.6
2024年第1四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2024年第1四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2022年第4四半期
1,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.6
2021年第3四半期
580円
165㎡〜
3.5
2016年第4四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2015年第3四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2015年第3四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2013年第2四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2012年第1四半期
2,100円
195㎡〜
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,818 | - |
| 2016 | 120,123 | - |
| 2018 | 118,498 | -444 |
| 2020 | 116,840 | -522 |
| 2022 | 115,009 | -180 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-27.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長浜市の一戸建てマップ
長浜市内のエリアランキング
小堀町は長浜市内31地区中11位（上位65%）。
単価10.7。
1つ上の列見町とは9%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）