野洲の土地相場
滋賀県野洲市野洲 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県野洲市野洲の土地相場は坪単価6万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-65.2%。
推定相場
野洲の土地
37件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
274,832円/坪
推定総額
2,061万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が122,059円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（19万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.0/坪
6.3/㎡
前年比 ▼65.2%
平均価格
2,154
取引実績
37件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
20092014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪18万円へ、15年間で+45.6%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,600円
203坪〜（670㎡〜）
17.8/坪
2023年第4四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2023年第4四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2023年第4四半期
8,900円
142坪〜（470㎡〜）
62.6/坪
2023年第3四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2023年第3四半期
1,600円
245坪〜（810㎡〜）
6.5/坪
2023年第3四半期
1,600円
245坪〜（810㎡〜）
6.5/坪
2023年第3四半期
350円
142坪〜（470㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2022年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野洲市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+171人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,867 | - |
| 2016 | 50,972 | - |
| 2018 | 51,096 | +9 |
| 2020 | 50,983 | -138 |
| 2022 | 50,711 | +255 |
| 2023 | 50,711 | +379 |
所得: 平均355万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野洲市の土地マップ
野洲市内のエリアランキング
野洲は野洲市内21地区中10位（上位52%）。
坪単価21.0/坪。
1つ上の吉地とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
野洲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野洲市野洲字木ノ座１７５番６ | 6.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 野洲 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）