吉地の土地相場
滋賀県野洲市吉地 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県野洲市吉地の土地相場は坪単価7万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉地の土地
12件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
299,903円/坪
推定総額
2,399万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,969円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ台形（24万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
22.6/坪
6.8/㎡
平均価格
2,017
取引実績
12件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万26万21万16万
200820092010201120122020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2020年は坪27万円へ、12年間で+10.6%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2012年第3四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2012年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2011年第2四半期
4,700円
254坪〜（840㎡〜）
18.5/坪
2011年第2四半期
2,700円
181坪〜（600㎡〜）
14.9/坪
2011年第1四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2010年第3四半期
2,100円
109坪〜（360㎡〜）
19.3/坪
2010年第2四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2010年第1四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2009年第1四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野洲市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+171人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,867 | - |
| 2016 | 50,972 | - |
| 2018 | 51,096 | +9 |
| 2020 | 50,983 | -138 |
| 2022 | 50,711 | +255 |
| 2023 | 50,711 | +379 |
所得: 平均355万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野洲市の土地マップ
野洲市内のエリアランキング
吉地は野洲市内21地区中9位（上位57%）。
坪単価22.6/坪。
1つ上の冨波乙とは14%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）