コスモ野洲

滋賀県野洲市小篠原925-3 | 築34年 | 48戸

推定相場

コスモ野洲

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2024年は26.6万/㎡へ、11年間で59.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2022年には84,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均1,295万円です。4LDKが最も高く平均1,438万円、3LDKは平均1,295万円です。

3LDK

24件

1,295万

4LDK

8件

1,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	1,295万	945万	1,845万
4LDK	8件	1,438万	1,167万	1,690万

階数別の㎡単価

1-3階

19.5万/㎡

15件

4-7階

18.6万/㎡

17件

物件概要

所在地	滋賀県野洲市小篠原925-3
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	48戸
専有面積	62.74m² ～ 81.50m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

野洲駅

琵琶湖線

徒歩7分

学区情報

小学校

野洲市立野洲小学校

中学校

野洲市立野洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ野洲	1992	48戸	26.6万	1,898万
シャルマンコーポ野洲駅前通り	1996	50戸	27.6万	2,180万
ロイヤルハイツ野洲	1972	16戸	6.4万	348万
コスモ野洲２番館	1993	73戸	26.0万	1,780万
ユニハイム野洲	1993	47戸	15.4万	920万
レックスフェスタ野洲	1999	107戸	27.0万	2,100万
エスリード野洲第２	2009	58戸	42.7万	3,499万
サニークレスト野洲	1990	46戸	15.9万	980万
ライオンズマンション野洲	1996	62戸	37.2万	2,680万
エスリード野洲	2007	39戸	38.6万	3,090万
サンハイム野洲	1991	20戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	16.8万	-	16.2万	16.6万	24.5万	21.8万	26.6万
4LDK	18.4万	19.4万	16.6万	17.9万	-	-	19.4万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.57万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.57万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.39万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.92万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.92万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,300万	16.65万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.75万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.97万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.5万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.61万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.63万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.52万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.52万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.74万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.93万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,380万	17.17万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,350万	16.57万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.16万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.62万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.78万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.42万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.29万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.79万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.4万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,495万	19.15万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.24万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.96万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.6万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,340万	17.76万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.23万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額77,909円。4LDKなら月額83,857円が相場です。

3LDK

77,909円

70,000〜85,000円

4LDK

83,857円

81,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

11件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	高層	4LDK	85㎡〜	82,000円	956円/㎡
2022年5月	高層	4LDK	85㎡〜	86,000円	1,002円/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,112円/㎡
2020年8月	中層	4LDK	80㎡〜	81,000円	994円/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	73,000円	935円/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,222円/㎡
2019年6月	高層	4LDK	85㎡〜	85,000円	991円/㎡
2019年5月	高層	4LDK	85㎡〜	82,000円	956円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,230円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,025円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	78,000円	999円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,340円/㎡
2018年9月	中層	4LDK	80㎡〜	90,000円	1,104円/㎡
2018年12月	中層	4LDK	80㎡〜	81,000円	994円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,230円/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,042円/㎡
2016年8月	高層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,042円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,070円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。