エスリード草津本陣邸
滋賀県草津市草津2丁目4-12 | 築7年 | 104戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2025年にかけて㎡単価は57.8〜57.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万15万14万13万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の133,000円から2023年には140,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均4,731万円です。3LDKが最も高く平均4,731万円、2LDKは平均4,060万円です。
2SLDK
4,283万
4件
2LDK
4,060万
2件
3LDK
4,731万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,283万 | 3,880万 | 4,988万 |
| 2LDK | 2件 | 4,060万 | 3,980万 | 4,139万 |
| 3LDK | 18件 | 4,731万 | 3,980万 | 5,278万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.9万円で、4-7階（55.1万円）と比べて2.8万円（+5.1%）高くなっています。
4-7階
9件
55.1万/㎡
8階以上
16件
57.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市草津2丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-11（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 87.36m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
草津市立草津小学校
中学校
草津市立草津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード草津本陣邸 | 2019 | 104戸 | 57.1万 | 4,988万 |
| クレヴィア草津 | 2017 | 60戸 | 64.1万 | 4,980万 |
| コスモ草津 | 1992 | 61戸 | 35.0万 | 2,599万 |
| プラウド草津 | 2023 | 87戸 | 73.1万 | 5,480万 |
| コスモ草津弐番館 | 1999 | 87戸 | 45.2万 | 3,399万 |
| ジオ草津 | 2023 | - | - | - |
| 草津ロイヤルプラザ | 1985 | - | - | - |
| シャルム大路 | 1986 | 24戸 | 24.8万 | 1,900万 |
| ファインフラッツ草津ザフロント | 2014 | 41戸 | 54.9万 | 3,998万 |
| デリード草津駅前 | 2000 | 62戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| アトラスタワー草津 | 2020 | - | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 53.4万 | - | 56.3万 | 57.8万 | 57.1万 |
| 2LDK | - | - | 53.7万 | - | 55.1万 |
| 3LDK | 62.2万 | 56.6万 | 57.1万 | 56.2万 | 59.2万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,988万 | 57.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.07万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 57.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 57.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 57.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 57.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,895万 | 56.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,098万 | 56.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,310万 | 57.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 58.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,248万 | 58.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,340万 | 57.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 58.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,330万 | 57.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.42万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 62.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額137,500円。
3LDK
133,000〜139,000円
137,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 149,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 133,000円 | 2,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。