マーメイドシティ草津

滋賀県草津市大路2丁目1-5 | 築23年 | 207戸

推定相場

マーメイドシティ草津

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122014201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.8万/㎡から2024年は54.5万/㎡へ、15年間で61.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・18件）で、平均3,958万円です。4LDKが最も高く平均4,297万円、3LDKは平均3,958万円です。

3LDK

18件

3,958万

4LDK

15件

4,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,958万	3,122万	5,285万
4LDK	15件	4,297万	3,270万	6,034万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.9万円で、1-5階（37.1万円）と比べて2.8万円（+7.5%）高くなっています。

1-5階

37.1万/㎡

11件

6-10階

39.1万/㎡

9件

11-20階

39.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県草津市大路2丁目1-5
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	17階建
総戸数	207戸
専有面積	74.66m² ～ 95.21m²
分譲会社	シキボウ
施工会社	鴻池組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

草津駅

JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)

徒歩5分

学区情報

小学校

草津第二小学校

中学校

草津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マーメイドシティ草津	2003	207戸	54.5万	4,380万
プレサンスロジェ草津	2012	239戸	75.8万	4,480万
プレサンスロジェ草津大路	2015	110戸	51.8万	2,970万
ファインフラッツ草津ザレジデンス	2013	47戸	52.3万	3,480万
伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館	2006	281戸	42.5万	3,380万
ロイヤルアーク草津	2001	63戸	52.7万	4,480万
プレサンスロジェ草津中央	2015	33戸	54.0万	3,780万
サーパス草津大路	2004	103戸	41.7万	3,780万
伽羅コート草津壱番館	2003	77戸	42.1万	3,280万
ペルル草津	2000	60戸	29.7万	2,100万
グランドパレス草津	2022	112戸	69.6万	5,680万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2020	2022	2023	2024
3LDK	30.8万	32.6万	35.2万	42.2万	44.9万	49.4万	45.9万	54.5万
4LDK	33.5万	24.7万	-	-	42.8万	43.6万	46.3万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.45万/㎡
2023年8月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.99万/㎡
2023年7月	17〜17階	4LDK	85㎡〜	4,380万	49.09万/㎡
2023年7月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,390万	44.79万/㎡
2023年2月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	4,080万	46.82万/㎡
2023年2月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.07万/㎡
2022年6月	5〜8階	3LDK	95㎡〜	4,700万	49.42万/㎡
2022年4月	5〜8階	4LDK	95㎡〜	4,098万	43.05万/㎡
2022年2月	13〜16階	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.23万/㎡
2020年8月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	3,450万	42.89万/㎡
2020年4月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	4,298万	45.15万/㎡
2020年4月	5〜8階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.85万/㎡
2020年3月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.99万/㎡
2020年2月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	4,120万	43.32万/㎡
2020年2月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	3,880万	40.79万/㎡
2017年11月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,395万	42.2万/㎡
2015年11月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.32万/㎡
2015年11月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.05万/㎡
2014年9月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.93万/㎡
2014年4月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	2,350万	24.71万/㎡
2014年4月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.21万/㎡
2014年4月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.56万/㎡
2013年2月	5〜8階	4LDK	95㎡〜	3,190万	33.54万/㎡
2013年2月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	2,620万	30.76万/㎡
2012年11月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.05万/㎡
2012年11月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.77万/㎡
2012年10月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.12万/㎡
2010年9月	17〜17階	4LDK	90㎡〜	3,300万	36.67万/㎡
2010年5月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.46万/㎡
2010年2月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	3,050万	33.89万/㎡
2010年10月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.93万/㎡
2009年8月	17〜17階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.32万/㎡
2009年3月	5〜8階	4LDK	90㎡〜	3,080万	34.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。