ジオ南草津フロントステージ
滋賀県草津市南草津2丁目4-1 | 築10年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.4万/㎡から2026年は67.6万/㎡へ、9年間で36.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・15件）で、平均4,229万円です。3LDKが最も高く平均4,292万円、2LDKは平均4,229万円です。
2LDK
4,229万
15件
3LDK
4,292万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 4,229万 | 3,755万 | 4,500万 |
| 3LDK | 7件 | 4,292万 | 3,605万 | 5,202万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.8万円で、4-7階（52.7万円）と比べて5.1万円（+9.7%）高くなっています。
4-7階
8件
52.7万/㎡
8階以上
15件
57.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市南草津2丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 65.04m² ～ 83.95m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南草津駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
草津市立老上小学校
中学校
草津市立老上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ南草津フロントステージ | 2016 | 48戸 | 66.0万 | 4,290万 |
| エスリード南草津グランプレイス | 2021 | 83戸 | 63.1万 | 5,380万 |
| エスリード南草津グランヴェルデ | 2020 | 38戸 | 67.3万 | 3,780万 |
| エスリード南草津セントラル | 2021 | 31戸 | 62.4万 | 3,580万 |
| エスリード南草津 | 2018 | 33戸 | 59.6万 | 4,180万 |
| レジェ南草津２ | 2008 | 72戸 | 43.1万 | 3,080万 |
| ジオ南草津 | 2014 | 65戸 | 63.4万 | 4,980万 |
| パデシオン南草津駅前 | 2011 | 141戸 | 55.4万 | 4,380万 |
| ベルヴィ南草津 | 1998 | 88戸 | 40.3万 | 3,080万 |
| ベルヴィ南草津２番館 | 1998 | 88戸 | 37.8万 | 2,480万 |
| ベルヴィ南草津１番館 | 1998 | 88戸 | 40.3万 | 3,080万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.2万 | 51.0万 | 54.9万 | 54.9万 | 54.7万 | - | 63.2万 | 67.6万 |
| 3LDK | 49.8万 | - | - | 53.8万 | 55.6万 | 53.4万 | 58.7万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 65.97万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 69.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 69.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,520万 | 54.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,570万 | 54.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,660万 | 51.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額190,000円。3LDKなら月額190,000円が相場です。
2SLDK
129,000〜143,000円
136,000円
3LDK
190,000〜190,000円
190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 143,000円 | 1,998円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。