朝日の土地相場
滋賀県米原市朝日 | 11件の成約データ
滋賀県米原市朝日の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朝日の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
57,732円/坪
推定総額
318万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて1%の差があります。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
634
取引実績
11件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
200820092010201320162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪5万円へ、16年間で63.4%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,600円
302坪〜（1000㎡〜）
5.3/坪
2016年第1四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2016年第1四半期
130円
45坪〜（150㎡〜）
2.9/坪
2016年第1四半期
210円
73坪〜（240㎡〜）
2.9/坪
2016年第1四半期
99円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2013年第4四半期
790円
73坪〜（240㎡〜）
10.9/坪
2010年第3四半期
750円
53坪〜（175㎡〜）
14.2/坪
2010年第2四半期
800円
53坪〜（175㎡〜）
15.1/坪
2009年第3四半期
860円
76坪〜（250㎡〜）
11.4/坪
2009年第2四半期
750円
53坪〜（175㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米原市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-168人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,128 | - |
| 2016 | 39,717 | - |
| 2018 | 39,295 | -161 |
| 2020 | 38,525 | -241 |
| 2022 | 37,761 | -102 |
| 2023 | 37,375 | -204 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米原市の土地マップ
米原市内のエリアランキング
朝日は米原市内16地区中11位（上位31%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の顔戸とは23%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）