信楽町中野の一戸建て相場
滋賀県甲賀市信楽町中野 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
信楽町中野の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,591万円
うち土地分
612万円
うち建物分
979万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,253。軽量鉄骨造（1,202）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.5
前年比 ▲103.1%
平均価格
865
取引実績
12件
平均面積
273㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
4万
'08'10'11'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
195㎡〜
5.6
2024年第1四半期
1,000円
360㎡〜
2.8
2021年第2四半期
640円
200㎡〜
3.2
2019年第4四半期
650円
210㎡〜
3.1
2019年第4四半期
350円
195㎡〜
1.8
2019年第3四半期
600円
460㎡〜
1.3
2019年第1四半期
680円
280㎡〜
2.4
2011年第3四半期
820円
130㎡〜
6.3
2010年第3四半期
870円
170㎡〜
5.1
2010年第1四半期
2,000円
390㎡〜
5.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甲賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 92,836 | - |
| 2016 | 91,724 | - |
| 2018 | 90,974 | -210 |
| 2020 | 90,194 | -188 |
| 2022 | 89,038 | +23 |
| 2023 | 88,493 | -149 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲賀市の一戸建てマップ
甲賀市内のエリアランキング
信楽町中野は甲賀市内30地区中28位（上位7%）。
単価3.5。
1つ上の土山町大野とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）