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リーデンススクエア栗東

滋賀県栗東市綣3丁目2-15 | 築24年 | 157戸

推定相場
リーデンススクエア栗東
最新データ
2026年2月
売買45件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（35.3万円）より1.7%低く、栗東市全体の平均（31.1万円）を11.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、13年間で30.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・36件）で、平均2,389万円です。4LDKが最も高く平均2,742万円、3LDKは平均2,389万円です。
3LDK
36件
2,389万
4LDK
9件
2,742万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 2,389万 1,920万 3,171万
4LDK 9件 2,742万 2,350万 3,430万

階数別の㎡単価

1-5階
28.8万/㎡
17件
6-10階
30.6万/㎡
16件
11-20階
28.8万/㎡
12件

物件概要

所在地滋賀県栗東市綣3丁目2-15
築年月2002年9月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数157戸
専有面積74.17m² ～ 100.80m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
栗東駅
琵琶湖線
徒歩4分

学区情報

小学校
栗東市小学校・中学校学区
中学校
栗東市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーデンススクエア栗東 2002 157戸 34.7万 2,950万
グレーシィ栗東セレージュ 1996 174戸 34.0万 2,980万
ネバーランド栗東アールステージ 2005 72戸 31.9万 2,730万
エスリード栗東 2006 47戸 37.8万 2,880万
グレーシィ栗東オーブ 1995 157戸 36.8万 2,580万
ジェイグランエル栗東 2018 63戸 40.5万 3,480万
グレーシィ栗東ビステージ 1995 88戸 33.1万 2,498万
グレーシィ栗東デュオ 1998 98戸 32.6万 2,498万
サーパス栗東駅前 2005 67戸 31.8万 3,380万
ルネスピース栗東ステーションスクエア 2000 78戸 32.0万 2,160万
グレーシィ栗東エクサーブ 2001 87戸 35.9万 3,390万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 23.3万 - 28.4万 30.5万 32.7万 31.4万 35.9万 34.7万
4LDK - 30.8万 32.0万 - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,950万 34.71万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,080万 36.24万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,900万 37.67万/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,850万 34.83万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,950万 34.71万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,550万 33.13万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.62万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.92万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,890万 34.07万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,098万 36.45万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.24万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.23万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,450万 31.83万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.53万/㎡
2020年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,050万 26.79万/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.58万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.49万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.8万/㎡
2020年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,430万 35.46万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.81万/㎡
2018年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.34万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.02万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.06万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,380万 28万/㎡
2015年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.67万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,280万 26.89万/㎡
2014年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.67万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,750万 27.29万/㎡
2014年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,350万 25.72万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 26.88万/㎡
2014年3月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,390万 26.15万/㎡
2014年3月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,530万 27.69万/㎡
2014年2月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,490万 27.25万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,150万 28.99万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.88万/㎡
2014年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.32万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.19万/㎡
2014年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.32万/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,150万 28.99万/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.06万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.02万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,280万 26.88万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.72万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,920万 24.94万/㎡
2013年10月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額116,667円。
3LDK
116,667円
110,000〜120,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,414円/㎡
2021年1月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 135,000円 1,396円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,415円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,297円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。