五個荘川並町の一戸建て相場
滋賀県東近江市五個荘川並町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
五個荘川並町の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,156万円
うち土地分
1,352万円
うち建物分
804万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
10.1
平均価格
1,913
取引実績
10件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
4万
8万
'17'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350
4件
３ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2024年第3四半期
1,900円
250㎡〜
7.6
2023年第4四半期
2,200円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2023年第4四半期
2,200円
185㎡〜
11.9
2023年第3四半期
2,400円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2023年第3四半期
2,500円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2021年第3四半期
2,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2020年第1四半期
2,800円
170㎡〜
16.5
2019年第4四半期
450円
280㎡〜
1.6
2017年第2四半期
480円
125㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東近江市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,704 | - |
| 2016 | 115,178 | - |
| 2018 | 114,361 | -1 |
| 2020 | 113,642 | -373 |
| 2022 | 112,586 | 0 |
| 2023 | 112,064 | -230 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東近江市の一戸建てマップ
東近江市内のエリアランキング
五個荘川並町は東近江市内50地区中19位（上位62%）。
単価10.1。
1つ上の伊庭町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）