シャルマンコーポ野洲駅前通り
滋賀県野洲市小篠原882 | 築30年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.9万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、10年間で38.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の95,000円から2021年には80,667円へ、15.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,615万円です。3LDKが最も高く平均1,615万円、4LDKは平均1,580万円です。
3LDK
1,615万
17件
4LDK
1,580万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,615万 | 1,093万 | 2,225万 |
| 4LDK | 2件 | 1,580万 | 1,580万 | 1,580万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
23.5万/㎡
4-7階
18件
22.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県野洲市小篠原882 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 66.43m² ～ 79.05m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
野洲駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
野洲市立野洲小学校
中学校
野洲市立野洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ野洲駅前通り | 1996 | 50戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| ロイヤルハイツ野洲 | 1972 | 16戸 | 6.4万 | 348万 |
| コスモ野洲 | 1992 | 48戸 | 26.6万 | 1,898万 |
| ユニハイム野洲 | 1993 | 47戸 | 15.4万 | 920万 |
| コスモ野洲２番館 | 1993 | 73戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| レックスフェスタ野洲 | 1999 | 107戸 | 27.0万 | 2,100万 |
| エスリード野洲第２ | 2009 | 58戸 | 42.7万 | 3,499万 |
| シャルマンコーポ野洲 | 1989 | 41戸 | 33.2万 | 2,390万 |
| グランブルー野洲２ | 2008 | 88戸 | 44.7万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション野洲 | 1996 | 62戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| サニークレスト野洲 | 1990 | 46戸 | 15.9万 | 980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 20.5万 | 19.6万 | 24.4万 | 23.2万 | 20.9万 | 27.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.55万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 19.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 24.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.14万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。
3LDK
72,000〜95,000円
83,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 984円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,298円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。