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コスモ野洲２番館

滋賀県野洲市小篠原1947-1 | 築33年 | 73戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2025年は26万/㎡へ、11年間で50.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の76,000円から2024年には82,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
25件
1,368万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 1,368万 1,080万 1,857万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（18.4万円）と比べて1.8万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
18.4万/㎡
7件
4-7階
21.3万/㎡
15件
8階以上
20.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地滋賀県野洲市小篠原1947-1
築年月1993年9月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数73戸
専有面積66.00m² ～ 74.40m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
野洲駅
琵琶湖線
徒歩8分

学区情報

小学校
野洲市立野洲小学校
中学校
野洲市立野洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ野洲２番館 1993 73戸 26.0万 1,780万
コスモ野洲 1992 48戸 26.6万 1,898万
エスリード野洲第２ 2009 58戸 42.7万 3,499万
エスリード野洲 2007 39戸 38.6万 3,090万
ライオンズマンション野洲 1996 62戸 37.2万 2,680万
サニークレスト野洲 1990 46戸 15.9万 980万
サンフォーレ野洲 1996 27戸 31.8万 1,950万
レックスフェスタ野洲 1999 107戸 27.0万 2,100万
メゾン近江富士 1978 35戸 10.6万 430万
サンハイム野洲 1991 20戸 - -
シャルマンコーポ野洲駅前通り 1996 50戸 27.6万 2,180万

売買データ分析（25件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 16.8万 17.5万 22.4万 20.2万 28.9万 28.1万 25.7万 26.0万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.01万/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,910万 27.91万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,910万 27.91万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.09万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.82万/㎡
2023年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,920万 28.06万/㎡
2022年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.94万/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.17万/㎡
2020年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.36万/㎡
2018年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.08万/㎡
2018年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.27万/㎡
2018年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.27万/㎡
2017年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.25万/㎡
2017年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.79万/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.21万/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.43万/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.91万/㎡
2016年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.79万/㎡
2015年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.77万/㎡
2015年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.79万/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,170万 17.73万/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.67万/㎡
2014年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.55万/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.79万/㎡
2014年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額76,773円。4LDKなら月額85,000円が相場です。
3LDK
76,773円
62,000〜90,000円
4LDK
85,000円
85,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
14件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,288円/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,242円/㎡
2024年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 76,000円 1,058円/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,147円/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,169円/㎡
2022年9月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 85,000円 970円/㎡
2022年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,169円/㎡
2022年3月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 85,000円 970円/㎡
2021年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,212円/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,169円/㎡
2020年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,212円/㎡
2020年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,169円/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 62,000円 933円/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 62,000円 939円/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 62,000円 906円/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,169円/㎡
2018年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 76,000円 1,058円/㎡
2018年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 76,000円 1,058円/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 85,000円 988円/㎡
2017年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,315円/㎡
2017年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 62,000円 906円/㎡
2016年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 76,000円 1,058円/㎡
2016年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 76,000円 1,022円/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 76,000円 1,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。