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アルティプラザ野洲

滋賀県野洲市冨波乙665-1 | 築33年 | 101戸

推定相場
アルティプラザ野洲
最新データ
2026年1月
売買39件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（29.1万円）を0.0%上回って、野洲市全体の平均（27.9万円）を4.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、13年間で64.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,250〜79,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・30件）で、平均1,674万円です。2SLDKが最も高く平均2,240万円、4LDKは平均1,453万円です。
2SLDK
2件
2,240万
2LDK
2件
2,181万
3LDK
30件
1,674万
4LDK
4件
1,453万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,240万 1,850万 2,630万
2LDK 2件 2,181万 1,387万 2,975万
3LDK 30件 1,674万 1,241万 2,488万
4LDK 4件 1,453万 1,380万 1,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.2万円で、1-3階（18.3万円）と比べて2.9万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
18.3万/㎡
9件
4-7階
21.4万/㎡
24件
8階以上
21.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地滋賀県野洲市冨波乙665-1
築年月1993年7月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数101戸
専有面積68.82m² ～ 99.02m²
分譲会社アキツノ興発
施工会社熊谷組
管理会社和光建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
野洲駅
琵琶湖線
徒歩16分

学区情報

小学校
野洲市小学校・中学校学区
中学校
野洲市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルティプラザ野洲 1993 101戸 29.1万 2,530万
メゾン近江富士 1978 35戸 10.6万 430万
サンハイム野洲 1991 20戸 - -
サニークレスト野洲 1990 46戸 15.9万 980万
サンフォーレ野洲 1996 27戸 31.8万 1,950万
エスリード野洲 2007 39戸 38.6万 3,090万
ライオンズマンション野洲 1996 62戸 37.2万 2,680万
エスリード野洲第２ 2009 58戸 42.7万 3,499万
コスモ野洲２番館 1993 73戸 26.0万 1,780万
レックスフェスタ野洲 1999 107戸 27.0万 2,100万
コスモ野洲 1992 48戸 26.6万 1,898万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - - - - - - 30.2万 24.6万
3LDK 21.3万 19.9万 20.0万 19.1万 22.8万 21.0万 19.9万 -
2LDK - - 27.4万 19.6万 - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2SSLDK 85㎡〜 2,530万 29.08万/㎡
2026年1月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,850万 24.55万/㎡
2025年6月 中層 2SLDK 85㎡〜 2,630万 30.23万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,550万 19.95万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,570万 20.22万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 85㎡〜 1,790万 20.58万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.63万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.61万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.76万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.76万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.2万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.63万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 75㎡〜 1,480万 19.64万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 95㎡〜 1,890万 19.09万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 85㎡〜 2,380万 27.36万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 95㎡〜 1,990万 20.1万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.67万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 95㎡〜 1,990万 20.1万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.04万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.87万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.67万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 85㎡〜 1,850万 21.27万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.48万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.84万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.33万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.33万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.01万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.88万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.84万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.31万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 85㎡〜 1,850万 21.27万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.84万/㎡
2014年4月 中層 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.87万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.77万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.77万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.06万/㎡
2013年7月 中層 4LDK 85㎡〜 1,490万 17.13万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 95㎡〜 1,550万 15.66万/㎡
2013年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,390万 15.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額79,271円。4LDKなら月額81,250円が相場です。
2SLDK
80,000円
80,000〜80,000円
3LDK
79,271円
60,000〜90,000円
4LDK
81,250円
70,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
41件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 3LDK 85㎡〜 82,000円 938円/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,140円/㎡
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,019円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 85㎡〜 82,000円 938円/㎡
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,061円/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,019円/㎡
2024年12月 低層 3LDK 85㎡〜 85,000円 977円/㎡
2024年11月 低層 3LDK 85㎡〜 85,000円 977円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,030円/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,019円/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 75㎡〜 80,000円 1,061円/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,094円/㎡
2022年5月 低層 4LDK 90㎡〜 85,000円 912円/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,019円/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,252円/㎡
2022年12月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,030円/㎡
2021年7月 中層 3LDK 85㎡〜 83,000円 949円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 85㎡〜 83,000円 949円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,030円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 85㎡〜 80,000円 930円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 85㎡〜 60,000円 698円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 85㎡〜 70,000円 814円/㎡
2021年3月 低層 4LDK 90㎡〜 70,000円 751円/㎡
2021年3月 高層 3LDK 85㎡〜 70,000円 814円/㎡
2021年12月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,140円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,030円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 105㎡〜 80,000円 752円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 85㎡〜 80,000円 915円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,030円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 105㎡〜 80,000円 752円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。