平井の一戸建て相場

Name: 平井の一戸建て相場データ（草津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

滋賀県草津市平井 | 113件の成約データ他の種別: 土地

滋賀県草津市平井の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.7万円（成約113件、前年比+39.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

平井の一戸建て

101件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,611万円

うち土地分

4,008万円

うち建物分

603万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,510万円。木造（2,958万円）との差は86%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,510万

3件

軽量鉄骨造

3,225万

16件

木造

2,958万

84件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

530万

7件

80〜100㎡

2,445万

29件

100〜120㎡

3,465万

44件

120〜150㎡

3,949万

19件

150㎡以上

4,241万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,182万

38件

6〜8m

3,334万

57件

8m以上

3,407万

11件

平井 18.7万/㎡草津市内 10位/29地区

平均㎡単価

18.7万/㎡

前年比 ▲39.7%

平均価格

2,716万円

取引実績

113件

平均面積

157㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

18万

24万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,191万円

11件

３ＬＤＫ

3,000万円

6件

５ＬＤＫ

3,133万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,667万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

2件

５Ｋ＋Ｓ

8,000万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

３ＤＫ

500万円

1件

５ＤＫ

1,600万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,000万円 85㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 35.3万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 17.6万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 165㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 18.2万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 160㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 17.5万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 28.5万/㎡

2025年第2四半期 4,800万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 31.0万/㎡

2025年第2四半期 2,900万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 32.2万/㎡

2025年第2四半期 4,100万円 120㎡〜 34.2万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 33.3万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 90㎡〜 33.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（草津市全体）

🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年

🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	128,843	-
2016	131,576	-
2018	133,975	+827
2020	135,850	+721
2022	138,336	+928
2023	139,939	+1,581

所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）

将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%

草津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草津市の一戸建てマップ

草津市内のエリアランキング

平井は草津市内29地区中10位（上位66%）。単価18.7万/㎡。 1つ上の野路東とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 南草津プリムタウン

30.8万

+65%

2 西渋川

25.9万

+39%

3 野路

21.5万

+15%

4 野村

21.3万

+14%

5 草津町

21.1万

+13%

6 大路

20.6万

+10%

7 追分南

20.4万

+9%

8 上笠

19.3万

+3%

9 野路東

18.9万

+1%

10 平井 ◀

18.7万

―

中価格帯（11〜20位）

11 東草津

18.5万

-1%

12 東矢倉

18.4万

-1%

20 南笠東

16.5万

-11%

他 7 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 西草津

16.2万

-13%

29 若草

10.8万

-42%

他 7 地区

最寄り駅の相場

平井周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草津市平井１丁目字十町田１８番５	14.4万/㎡	+2.1%	住宅	草津 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

平井の他の不動産相場

🏞️ 土地

平井の土地相場 →