大路のマンション相場
滋賀県草津市大路 | 378件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県草津市大路のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.2万円（成約378件、前年比+2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.6万円に対し、築35年は33.7万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
46件
57.6万/㎡
築5年
74件
56.4万/㎡
築10年
66件
50.4万/㎡
築15年
76件
48.2万/㎡
築20年
65件
46.3万/㎡
築25年
15件
42.7万/㎡
築30年
8件
39.6万/㎡
築35年
11件
33.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（229件）。オープンフロアの平均価格は4,690万円。
３ＬＤＫ
229件
3,691万円
４ＬＤＫ
61件
4,339万円
２ＬＤＫ
47件
3,456万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,415万円
２ＤＫ
4件
2,565万円
１ＬＤＫ
10件
2,984万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,505万円
オープンフロア
3件
4,690万円
平均㎡単価
41.2万/㎡
前年比 ▲2.7%
平均価格
3,071万円
取引実績
378件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2026年は㎡46.3万円へ、18年間で+52.5%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
41
築11-15年
41
築16-20年
43
築21-25年
40
築26-30年
32
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,032万円
229件
４ＬＤＫ
3,467万円
61件
２ＬＤＫ
2,896万円
47件
１ＬＤＫ
2,450万円
10件
２ＤＫ
2,075万円
4件
オープンフロア
3,833万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,450万円
2件
３Ｋ
2,400万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.7万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大路のマンション一覧（18棟）
伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館
築20年
| 地下1階付20階建
| 281戸
3,380万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買133件
プレサンスロジェ草津
築14年
| 地下1階付19階建
| 239戸
4,480万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買86件
プレサンスロジェ草津大路
築11年
| 地下1階付15階建
| 110戸
2,970万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買55件
エルティ932
築37年
| 地下1階付18階建
| 167戸
2,980万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買49件
サーパス草津大路
築22年
| 10階建
| 103戸
3,780万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買45件
シャリエ草津大路
築26年
| 11階建
| 108戸
3,380万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買43件
マーメイドシティ草津
築23年
| 17階建
| 207戸
4,380万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買34件
伽羅コート草津壱番館
築23年
| 地下1階付14階建
| 77戸
3,280万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買27件
デリード草津駅前
築26年
| 14階建
| 62戸
3,280万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買19件
アウルコート大路
築24年
| 11階建
| 29戸
2,650万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買17件
シャルム大路
築40年
| 5階建
| 24戸
1,900万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ファインフラッツ草津ザフロント
築12年
| 地下1階付15階建
| 41戸
3,998万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ファインフラッツ草津ザレジデンス
築13年
| 7階建
| 47戸
3,480万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドパレス草津
築4年
| 15階建
| 112戸
5,680万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買9件
リーデンスタワー草津
築22年
売買0件
アトラスタワー草津
築6年
売買0件
草津ロジュマン
築37年
売買0件
伽羅ガーデンスクエア
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
大路には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アトラスタワー草津リーデンスタワー草津伽羅ガーデンスクエア草津ロジュマン
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市のマンションマップ
草津市内のエリアランキング
大路は草津市内13地区中3位（上位77%）。
単価41.2万/㎡。
1つ上の渋川とは1%の差。
大路周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市大路１丁目字西北ノ端７２６番１外 | 42.3万/㎡ | +2.4% | 店舗,事務所 | 草津 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）