エメラルドマンション草津青地１
滋賀県草津市青地町700 | 築34年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、12年間で88.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・18件）で、平均1,383万円です。2LDKが最も高く平均1,993万円、3LDKは平均1,383万円です。
2SLDK
1,618万
7件
2LDK
1,993万
8件
3LDK
1,383万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 1,618万 | 1,259万 | 1,998万 |
| 2LDK | 8件 | 1,993万 | 1,336万 | 2,334万 |
| 3LDK | 18件 | 1,383万 | 932万 | 1,998万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（19.8万円）と比べて2.2万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
14件
19.8万/㎡
4-7階
19件
22万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市青地町700 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.34m² ～ 75.04m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
追分口バス停駅
JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR石勝線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR男鹿線 / 内部線 / 京阪京津線
🚉
徒歩32分
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
草津市小学校・中学校学区
中学校
草津市立高穂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション草津青地１ | 1992 | 42戸 | 24.1万 | 1,698万 |
| エメラルドマンション草津青地２ | 1992 | 60戸 | 23.8万 | 1,788万 |
| サントピア草津 | 1980 | 25戸 | 16.5万 | 930万 |
| シャリエ草津大路 | 2000 | 108戸 | 45.0万 | 3,380万 |
| シャルム大路 | 1986 | 24戸 | 24.8万 | 1,900万 |
| 草津パークホームズ | 1994 | 53戸 | 34.9万 | 2,380万 |
| クレヴィア草津 | 2017 | 60戸 | 64.1万 | 4,980万 |
| エスリード草津本陣邸 | 2019 | 104戸 | 57.1万 | 4,988万 |
| プラウド草津 | 2023 | 87戸 | 73.1万 | 5,480万 |
| コスモ草津 | 1992 | 61戸 | 35.0万 | 2,599万 |
| ファインフラッツ草津ザフロント | 2014 | 41戸 | 54.9万 | 3,998万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.1万 | 16.0万 | 17.7万 | 17.6万 | 17.7万 | 26.3万 | 24.1万 |
| 2SLDK | 14.6万 | - | - | 15.7万 | - | - | 27.3万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 31.2万 | 29.6万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.14万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.41万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 16万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 16万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 12万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.2万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.2万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 960万 | 12.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,286円。
3LDK
62,000〜80,000円
73,286円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 996円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 924円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 62,000円 | 881円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 1,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。