野村のマンション相場
滋賀県草津市野村 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.2万円に対し、築30年は30.2万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
56.2万/㎡
築15年
9件
36.2万/㎡
築20年
8件
30.8万/㎡
築25年
6件
29.7万/㎡
築30年
3件
30.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は2,691円。
３ＬＤＫ
24件
2,503円
２ＬＤＫ
4件
2,492円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,413円
４ＬＤＫ
3件
2,691円
平均㎡単価
26.8
前年比 ▼48.0%
平均価格
2,028
取引実績
36件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20102014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.7万円から2025年は㎡27.2万円へ、15年間で+45.1%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
29
築11-15年
35
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,917
24件
２ＬＤＫ
2,150
4件
４ＬＤＫ
1,500
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
１ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
3,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
52.9
2024年第3四半期
4,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2024年第2四半期
4,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.9
2023年第3四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第3四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
3,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2023年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野村のマンション一覧（3棟）
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市のマンションマップ
草津市内のエリアランキング
野村は草津市内17地区中10位（上位41%）。
単価26.8。
1つ上の西大路町とは12%の差。
中価格帯（7〜12位）
野村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市野村１丁目字上羽高１０番１３ | 19.2/㎡ | +2.7% | 住宅 | 草津 700m |
| 草津市野村４丁目字八ノ坪５６２番１ | 15.6/㎡ | +2.0% | 店舗 | 草津 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）