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ブリリア南草津駅前

滋賀県草津市南草津1丁目1-2 | 築17年 | 98戸

推定相場
ブリリア南草津駅前
最新データ
2024年7月
売買45件 / 賃貸76件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（53.2万円）より6.2%低く、草津市全体の平均（44.4万円）を12.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38万/㎡から2024年は50.4万/㎡へ、15年間で32.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の123,000円から2023年には150,000円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・18件）で、平均4,244万円です。4LDKが最も高く平均4,892万円、1SLDKは平均3,161万円です。
1SLDK
3件
3,161万
2LDK
14件
3,503万
2SLDK
4件
3,714万
3LDK
18件
4,244万
4LDK
5件
4,892万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 3,161万 2,878万 3,618万
2LDK 14件 3,503万 2,871万 4,268万
2SLDK 4件 3,714万 3,240万 4,043万
3LDK 18件 4,244万 3,550万 6,804万
4LDK 5件 4,892万 3,756万 5,687万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.3万円で、1-5階（47.1万円）と比べて1.2万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
47.1万/㎡
11件
6-10階
47万/㎡
20件
11-20階
48.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地滋賀県草津市南草津1丁目1-2
築年月2009年4月（築17年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付15階建
総戸数98戸
専有面積63.17m² ～ 88.33m²
分譲会社東京建物
施工会社東海興業 津田工務店
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
南草津駅
琵琶湖線
徒歩1分

学区情報

小学校
草津市立老上小学校
中学校
草津市立老上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブリリア南草津駅前 2009 98戸 50.0万 3,890万
パデシオン南草津駅前 2011 141戸 55.4万 4,380万
アメニティ南草津１０ルクセア 2006 81戸 43.2万 3,380万
ジオ南草津 2014 65戸 63.4万 4,980万
レジェ南草津２ 2008 72戸 43.1万 3,080万
ベルヴィ南草津 1998 88戸 40.3万 3,080万
ベルヴィ南草津２番館 1998 88戸 37.8万 2,480万
ベルヴィ南草津１番館 1998 88戸 40.3万 3,080万
アメニティ南草津８ 2004 133戸 44.2万 3,180万
サンマール南草津 1997 40戸 35.9万 2,850万
プレサンスロジェ南草津 2013 50戸 50.4万 3,780万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK 45.1万 - - - - - 50.9万 50.6万
3LDK - 44.4万 - - 55.9万 52.1万 51.1万 50.2万
2SLDK - - - 49.3万 - 52.1万 51.1万 -
4LDK - - 46.3万 47.0万 56.0万 52.1万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,050万 48.29万/㎡
2024年7月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 4,430万 50.16万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.01万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,090万 48.92万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,090万 48.92万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,990万 56.47万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,790万 48.68万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,890万 49.96万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,350万 53.04万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,180万 50.34万/㎡
2023年1月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 3,530万 48.57万/㎡
2023年1月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 3,790万 53.64万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,490万 49.4万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.12万/㎡
2022年7月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 3,790万 52.15万/㎡
2022年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.09万/㎡
2022年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,598万 52.06万/㎡
2022年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.09万/㎡
2021年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,998万 56.59万/㎡
2021年5月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,180万 50.34万/㎡
2021年4月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 5,980万 67.7万/㎡
2021年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,120万 44.16万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,898万 55.46万/㎡
2020年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,150万 46.99万/㎡
2020年12月 13〜15階 1SLDK 60㎡〜 3,300万 52.24万/㎡
2020年12月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,180万 50.34万/㎡
2020年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,580万 49.26万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,900万 46.33万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.84万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.88万/㎡
2017年3月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,195万 45.22万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,180万 45.01万/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.85万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.85万/㎡
2016年12月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,295万 46.64万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.42万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,350万 44.45万/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.34万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.7万/㎡
2014年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,230万 35.31万/㎡
2012年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.12万/㎡
2012年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.13万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.4万/㎡
2010年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.35万/㎡
2009年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,860万 37.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額130,368円。4LDKなら月額132,500円が相場です。
2LDK
129,286円
100,000〜150,000円
2SLDK
126,667円
126,000〜127,000円
3LDK
130,368円
118,000〜150,000円
4LDK
132,500円
129,000〜136,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
70件
15〜20万
6件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,123円/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,026円/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,990円/㎡
2022年8月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 127,000円 1,797円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 129,000円 1,712円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,869円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 129,000円 1,775円/㎡
2022年2月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 127,000円 1,797円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,869円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 129,000円 1,656円/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,218円/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,185円/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,216円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 129,000円 1,712円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,670円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,868円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 129,000円 1,826円/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,216円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,725円/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,798円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,858円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,216円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,858円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 129,000円 1,712円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 129,000円 1,656円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,858円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,815円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 129,000円 1,656円/㎡
2019年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 129,000円 1,532円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 129,000円 1,826円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。