サントピア草津
滋賀県栗東市小柿10丁目3-12 | 築46年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、12年間で27.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均1,255万円です。2LDKが最も高く平均1,255万円、3LDKは平均720万円です。
2LDK
1,255万
7件
3LDK
720万
4件
4DK
1,022万
3件
4LDK
932万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,255万 | 630万 | 1,515万 |
| 3LDK | 4件 | 720万 | 641万 | 780万 |
| 4DK | 3件 | 1,022万 | 930万 | 1,106万 |
| 4LDK | 2件 | 932万 | 850万 | 1,013万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-2階（14.8万円）と比べて2.7万円（+18.2%）高くなっています。
1-2階
7件
14.8万/㎡
3階以上
9件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県栗東市小柿10丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 56.38m² ～ 70.40m² |
| 分譲会社 | 日産住宅 |
| 施工会社 | 近畿建設 |
| 管理会社 | 松栄産業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
栗東市小学校・中学校学区
中学校
栗東市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントピア草津 | 1980 | 25戸 | 16.5万 | 930万 |
| シャリエ草津大路 | 2000 | 108戸 | 45.0万 | 3,380万 |
| サーパス草津大路 | 2004 | 103戸 | 41.7万 | 3,780万 |
| グローバル草津東 | 1996 | 26戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| ファインフラッツ草津ザレジデンス | 2013 | 47戸 | 52.3万 | 3,480万 |
| プレサンスロジェ草津中央 | 2015 | 33戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| ロイヤルアーク草津 | 2001 | 63戸 | 52.7万 | 4,480万 |
| マーメイドシティ草津 | 2003 | 207戸 | 54.5万 | 4,380万 |
| プレサンスロジェ草津大路 | 2015 | 110戸 | 51.8万 | 2,970万 |
| プレサンスロジェ草津 | 2012 | 239戸 | 75.8万 | 4,480万 |
| ユニハイム草津 | 1995 | 78戸 | 27.6万 | 2,080万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | - | 16.6万 | 15.2万 | 16.5万 |
| 4LDK | - | - | 13.1万 | - | - | 15.2万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 18.2万 | 14.0万 | 23.7万 | 24.5万 | - | - |
| 3LDK | 12.9万 | 11.3万 | - | - | 10.5万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 930万 | 16.5万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 990万 | 15.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,385万 | 24.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,285万 | 22.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 11.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.19万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.9万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の88%）で、平均月額55,571円。
4DK
47,000〜60,000円
55,571円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 47,000円 | 777円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 48,000円 | 793円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 992円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 57,000円 | 942円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 992円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 45,000円 | 744円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 992円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 57,000円 | 942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。