野良田町のマンション相場
滋賀県彦根市野良田町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.0万円に対し、築30年は12.8万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
16.0万/㎡
築15年
10件
16.1万/㎡
築20年
2件
20.5万/㎡
築25年
13件
17.2万/㎡
築30年
3件
12.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は1,335円。
２ＬＤＫ
2件
1,110円
３ＬＤＫ
31件
1,199円
４ＬＤＫ
6件
1,335円
平均㎡単価
13.6
前年比 ▼23.4%
平均価格
990
取引実績
41件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.0万円から2025年は㎡15.3万円へ、17年間で+17.9%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
921
31件
４ＬＤＫ
1,217
6件
２ＬＤＫ
1,450
2件
４ＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第4四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
710円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.1
2024年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2023年第2四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2022年第4四半期
980円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2022年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野良田町のマンション一覧（6棟）
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,750 | - |
| 2016 | 112,902 | - |
| 2018 | 113,171 | -351 |
| 2020 | 112,546 | -538 |
| 2022 | 111,648 | -707 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市のマンションマップ
彦根市内のエリアランキング
野良田町は彦根市内14地区中11位（上位21%）。
単価13.6。
1つ上の岡町とは1%の差。