レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝東棟
滋賀県彦根市野良田町340-1 | 築32年 | 96戸
推定相場
レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝東棟
最新データ
2023年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（18.3万円）を15.9%上回って、彦根市全体の平均（20.1万円）を5.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.8万/㎡から2023年は21.2万/㎡へ、5年間で80.6%上昇しました（年平均+16.1%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均1,878万円です。2LDKが最も高く平均1,878万円、3LDKは平均1,173万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,878万 |
1,400万 |
2,707万 |
| 3LDK |
4件 |
1,173万 |
868万 |
1,503万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県彦根市野良田町340-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 96戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.00m² ～ 85.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 進和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝東棟 |
1994 |
96戸 |
21.2万 |
1,680万 |
| レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝 |
1994 |
171戸 |
15.4万 |
998万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
24.2万 |
25.3万 |
23.5万 |
21.2万 |
| 3LDK |
11.8万 |
- |
12.6万 |
- |
12.4万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.22万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
23.11万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.38万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,888万 |
23.84万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
25.25万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
25.25万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
23.19万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,110万 |
14.02万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.24万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
23.19万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.54万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。