レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝東棟
滋賀県彦根市野良田町340-1 | 築32年 | 96戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.8万/㎡から2023年は21.2万/㎡へ、5年間で80.6%上昇しました（年平均+16.1%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均1,907万円です。2LDKが最も高く平均1,907万円、3LDKは平均1,191万円です。
2LDK
1,907万
6件
3LDK
1,191万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,907万 | 1,422万 | 2,749万 |
| 3LDK | 4件 | 1,191万 | 881万 | 1,526万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
23.2万/㎡
4-7階
9件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県彦根市野良田町340-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 85.80m² |
| 分譲会社 | 進和不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
稲枝駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
彦根市立稲枝東小学校
中学校
彦根市立稲枝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝東棟 | 1994 | 96戸 | 21.2万 | 1,680万 |
| レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝 | 1994 | 171戸 | 15.4万 | 998万 |
| レイクイーストCITY2番館 | 1995 | - | - | - |
| レイクイーストシティ2番館グレーシィ稲枝 | 1995 | - | - | - |
| レイクイーストCITY1番館 | 1994 | - | - | - |
彦根市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,806円 | 1,428 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,546円 | 521 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,053円 | 183 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,071円 | 512 |
| 3LDK+ | 5.1万円 | 942円 | 266 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 24.2万 | 25.3万 | 23.5万 | 21.2万 |
| 3LDK | 11.8万 | - | 12.6万 | - | 12.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,888万 | 23.84万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,110万 | 14.02万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。