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エスリード守山今宿

滋賀県守山市今宿1丁目1-8 | 築17年 | 50戸

推定相場
エスリード守山今宿
最新データ
2025年9月
売買40件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（37.4万円）を0.0%上回って、守山市全体の平均（31.6万円）を18.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2011201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.8万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、14年間で17.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・24件）で、平均2,706万円です。3SLDKが最も高く平均3,128万円、ーは平均2,480万円です。
ー
2件
2,480万
2SLDK
3件
2,710万
3LDK
24件
2,706万
3SLDK
6件
3,128万
4LDK
5件
3,028万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,480万 2,480万 2,480万
2SLDK 3件 2,710万 2,360万 2,980万
3LDK 24件 2,706万 2,100万 3,580万
3SLDK 6件 3,128万 2,480万 3,880万
4LDK 5件 3,028万 2,850万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.3万円で、1-5階（34.4万円）と比べて2.9万円（+8.4%）高くなっています。
1-5階
34.4万/㎡
38件
6-10階
37.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地滋賀県守山市今宿1丁目1-8
築年月2009年1月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数50戸
専有面積74.42m² ～ 113.06m²
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
守山駅
琵琶湖線 / ゆとりーとライン
徒歩9分

学区情報

小学校
守山市立守山小学校
中学校
守山市立守山南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード守山今宿 2009 50戸 37.4万 2,890万
コスモ守山６番館 1992 19戸 17.7万 1,550万
ポレスター守山銀座 2019 66戸 53.5万 3,900万
シャリエ守山勝部 2015 80戸 49.0万 3,830万
コスモ守山 1988 108戸 34.1万 2,198万
コスモ守山７番館 1999 70戸 36.7万 2,380万
ペルル守山 2002 86戸 38.3万 2,480万
ベリスタ守山梅田 2010 82戸 46.3万 4,180万
藤和ハイタウン守山 1995 112戸 47.9万 3,180万
コスモ守山２番館 1989 30戸 41.9万 2,498万
シャリエ守山梅田 2013 65戸 49.1万 4,180万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
3LDK 32.3万 33.6万 32.7万 34.8万 36.0万 37.0万 36.9万 38.4万
3SLDK - - - 32.6万 33.7万 - - 39.0万
2SLDK - - - - 37.3万 38.0万 - -
4LDK - - - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.39万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,950万 38.16万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 90㎡〜 3,580万 39.5万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.55万/㎡
2025年3月 低層 3SLDK 90㎡〜 3,580万 39.02万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,850万 36.87万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,850万 36.87万/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,880万 38.01万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 90㎡〜 3,680万 40.6万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 90㎡〜 3,190万 35.19万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.19万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.19万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.02万/㎡
2020年8月 高層 2SLDK 75㎡〜 2,980万 38.55万/㎡
2020年8月 中層 3SLDK 100㎡〜 3,880万 37.27万/㎡
2020年7月 高層 3SLDK 90㎡〜 2,870万 31.28万/㎡
2020年4月 高層 3SLDK 90㎡〜 2,980万 32.48万/㎡
2020年11月 高層 2SLDK 75㎡〜 2,790万 36.09万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.98万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.67万/㎡
2019年11月 高層 3SLDK 90㎡〜 2,980万 32.48万/㎡
2019年10月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,480万 32.74万/㎡
2018年9月 低層 ー 75㎡〜 2,480万 32.74万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.74万/㎡
2018年3月 低層 ー 75㎡〜 2,480万 32.74万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.74万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,570万 33.25万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.67万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.74万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,500万 32.34万/㎡
2015年5月 中層 4LDK 90㎡〜 2,850万 31.27万/㎡
2014年5月 中層 4LDK 90㎡〜 3,180万 34.89万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.79万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.69万/㎡
2014年11月 中層 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.69万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.76万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 90㎡〜 3,150万 34.33万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,350万 31.58万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.17万/㎡
2011年8月 高層 3LDK 90㎡〜 3,012万 32.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額107,500円。
3LDK
107,500円
105,000〜110,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 中層 3LDK 90㎡〜 105,000円 1,158円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 90㎡〜 110,000円 1,213円/㎡
2014年3月 高層 4LDK 100㎡〜 118,000円 1,133円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。