コスモ守山６番館
滋賀県守山市守山2丁目1-51 | 築34年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2021年は19.5万/㎡へ、7年間で8.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均1,554万円です。3SLDKが最も高く平均1,580万円、4LDKは平均1,554万円です。
3SLDK
1,580万
2件
4LDK
1,554万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 1,580万 | 1,480万 | 1,680万 |
| 4LDK | 4件 | 1,554万 | 1,431万 | 1,726万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-2階（17.4万円）と比べて1.1万円（+6.3%）高くなっています。
1-2階
2件
17.4万/㎡
3階以上
4件
18.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県守山市守山2丁目1-51 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 87.67m² ～ 90.75m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 辻寅建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
守山駅
琵琶湖線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
守山市小学校・中学校学区
中学校
守山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ守山６番館 | 1992 | 19戸 | 17.7万 | 1,550万 |
| エスリード守山今宿 | 2009 | 50戸 | 37.4万 | 2,890万 |
| ポレスター守山銀座 | 2019 | 66戸 | 53.5万 | 3,900万 |
| コスモ守山 | 1988 | 108戸 | 34.1万 | 2,198万 |
| シャリエ守山勝部 | 2015 | 80戸 | 49.0万 | 3,830万 |
| コスモ守山７番館 | 1999 | 70戸 | 36.7万 | 2,380万 |
| ペルル守山 | 2002 | 86戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| 守山アーバンライフ | 1979 | - | - | - |
| ベリスタ守山梅田 | 2010 | 82戸 | 46.3万 | 4,180万 |
| ハイネスステーシア守山 | 2007 | 80戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| シャリエ守山梅田 | 2013 | 65戸 | 49.1万 | 4,180万 |
守山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,964円 | 206 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,678円 | 172 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,258円 | 81 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,244円 | 186 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,124円 | 104 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.0万 | 16.9万 | 19.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,870万 | 21.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.69万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。