エスリード守山今宿

滋賀県守山市今宿1丁目1-8 | 築17年 | 50戸

推定相場

エスリード守山今宿

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2011201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の32.8万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、14年間で17.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・24件）で、平均2,706万円です。3SLDKが最も高く平均3,128万円、ーは平均2,480万円です。

ー

2件

2,480万

2SLDK

3件

2,710万

3LDK

24件

2,706万

3SLDK

6件

3,128万

4LDK

5件

3,028万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,480万	2,480万	2,480万
2SLDK	3件	2,710万	2,360万	2,980万
3LDK	24件	2,706万	2,100万	3,580万
3SLDK	6件	3,128万	2,480万	3,880万
4LDK	5件	3,028万	2,850万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.3万円で、1-5階（34.4万円）と比べて2.9万円（+8.4%）高くなっています。

1-5階

34.4万/㎡

38件

6-10階

37.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県守山市今宿1丁目1-8
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	50戸
専有面積	74.42m² ～ 113.06m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	安藤建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

守山駅

琵琶湖線 / ゆとりーとライン

徒歩9分

学区情報

小学校

守山市立守山小学校

中学校

守山市立守山南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード守山今宿	2009	50戸	37.4万	2,890万
コスモ守山６番館	1992	19戸	17.7万	1,550万
ポレスター守山銀座	2019	66戸	53.5万	3,900万
シャリエ守山勝部	2015	80戸	49.0万	3,830万
コスモ守山	1988	108戸	34.1万	2,198万
コスモ守山７番館	1999	70戸	36.7万	2,380万
ペルル守山	2002	86戸	38.3万	2,480万
ベリスタ守山梅田	2010	82戸	46.3万	4,180万
藤和ハイタウン守山	1995	112戸	47.9万	3,180万
コスモ守山２番館	1989	30戸	41.9万	2,498万
シャリエ守山梅田	2013	65戸	49.1万	4,180万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	32.3万	33.6万	32.7万	34.8万	36.0万	37.0万	36.9万	38.4万
3SLDK	-	-	-	32.6万	33.7万	-	-	39.0万
2SLDK	-	-	-	-	37.3万	38.0万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.39万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.16万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.5万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.55万/㎡
2025年3月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,580万	39.02万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.87万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.87万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,880万	38.01万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.6万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	90㎡〜	3,190万	35.19万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.19万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.19万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.02万/㎡
2020年8月	高層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	38.55万/㎡
2020年8月	中層	3SLDK	100㎡〜	3,880万	37.27万/㎡
2020年7月	高層	3SLDK	90㎡〜	2,870万	31.28万/㎡
2020年4月	高層	3SLDK	90㎡〜	2,980万	32.48万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	75㎡〜	2,790万	36.09万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.98万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.67万/㎡
2019年11月	高層	3SLDK	90㎡〜	2,980万	32.48万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,480万	32.74万/㎡
2018年9月	低層	ー	75㎡〜	2,480万	32.74万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.74万/㎡
2018年3月	低層	ー	75㎡〜	2,480万	32.74万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.74万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,570万	33.25万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.67万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.74万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.34万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	90㎡〜	2,850万	31.27万/㎡
2014年5月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.89万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.79万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.69万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.69万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.76万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,150万	34.33万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.58万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.17万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	90㎡〜	3,012万	32.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額107,500円。

3LDK

107,500円

105,000〜110,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	中層	3LDK	90㎡〜	105,000円	1,158円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	90㎡〜	110,000円	1,213円/㎡
2014年3月	高層	4LDK	100㎡〜	118,000円	1,133円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。