グローバル堅田駅前
滋賀県大津市真野1丁目13-1 | 築34年 | 64戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、12年間で51.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
22.5〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.1万円/㎡
補正係数 ×0.966
補正係数 ×0.966
代表面積 73.62㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均1,748万円です。3LDKが最も高く平均1,748万円、1LDKは平均1,450万円です。
1LDK
1,450万
3件
3LDK
1,748万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,450万 | 1,280万 | 1,580万 |
| 3LDK | 18件 | 1,748万 | 1,352万 | 2,394万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
18.7万/㎡
4-7階
10件
14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市真野1丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 68.11m² ～ 83.00m² |
| 分譲会社 | 高杉開発 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 三興 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
堅田駅
JR湖西線
学区情報
小学校
大津市立真野小学校
中学校
大津市立真野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル堅田駅前 | 1992 | 64戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| サンメゾン堅田駅前 | 2021 | 44戸 | 43.8万 | 2,880万 |
| プレミスト堅田 | 2023 | 49戸 | 48.7万 | 3,480万 |
| ローレルコート堅田 | 2008 | 126戸 | 47.6万 | 3,250万 |
| リーヴス堅田駅前 | 2001 | 40戸 | 23.6万 | 1,730万 |
| グローバル堅田３ | 1997 | 51戸 | 19.9万 | 1,350万 |
| プレマジュール堅田 | 1995 | 99戸 | 16.8万 | 1,280万 |
| Ｍ’プラザ堅田駅前弐番館 | 1997 | 58戸 | 30.9万 | 1,780万 |
| aie堅田 | 2006 | 97戸 | 31.7万 | 2,690万 |
| Ｍ’プラザ堅田駅前表通り | 1995 | 32戸 | 26.2万 | 1,890万 |
| プレサンスロジェ堅田レジデンス | 2025 | 90戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 15.6万 | 18.8万 | 20.9万 | 22.0万 | 18.3万 | 16.9万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.32万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.91万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.45万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
3LDK
70,000〜85,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 926円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 1,005円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。