グランドメゾン仰木の里２番館
滋賀県大津市仰木の里4丁目13-2 | 築36年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
18.4〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.1万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 83.97㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・18件）で、平均1,491万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,241万円、3LDKは平均1,230万円です。
３ＬＤＫ
1,491万
18件
４ＬＤＫ
2,241万
15件
3LDK
1,230万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,491万 | 830万 | 2,253万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 2,241万 | 1,271万 | 5,556万 |
| 3LDK | 4件 | 1,230万 | 980万 | 1,387万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市仰木の里4丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 74.51m² ～ 83.97m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 前田建設工業 金山工務店 笹川組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
おごと温泉駅
JR湖西線
学区情報
小学校
大津市立仰木の里小学校
中学校
大津市立仰木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン仰木の里２番館 | 1990 | 19戸 | 13.2万 | 980万 |
| グランドメゾン仰木の里３番館 | 1990 | 19戸 | 15.7万 | 1,200万 |
| グランドメゾン仰木の里６番館 | 1990 | 12戸 | 18.3万 | 1,680万 |
| グランドメゾン仰木の里７番館 | 1990 | 18戸 | 13.9万 | 1,280万 |
| ヴェルディール仰木 | 1992 | 90戸 | 11.5万 | 880万 |
| ヴェルディール仰木第１号棟 | 1993 | 30戸 | 11.5万 | 880万 |
| ヴェルディール仰木第３号棟 | 1993 | 20戸 | 20.7万 | 1,690万 |
| ヴェルディール仰木２号棟 | 1993 | 20戸 | 20.7万 | 1,899万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 13.1万 | 15.8万 | 13.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.84万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.11万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。