グランドメゾン仰木の里７番館
滋賀県大津市仰木の里4丁目13-7 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132014201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2022年は14万/㎡へ、9年間で6.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
18.5〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.1万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 97.83㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・21件）で、平均1,344万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,182万円、３ＬＤＫは平均1,344万円です。
３ＬＤＫ
1,344万
21件
４ＬＤＫ
2,182万
15件
3LDK
1,688万
3件
4LDK
1,851万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,344万 | 470万 | 2,194万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 2,182万 | 1,238万 | 5,409万 |
| 3LDK | 3件 | 1,688万 | 1,512万 | 1,980万 |
| 4LDK | 4件 | 1,851万 | 1,702万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
13.3万/㎡
3階以上
4件
12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市仰木の里4丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 91.77m² ～ 107.40m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 前田建設工業 金山工務店 笹川組 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
おごと温泉駅
JR湖西線
学区情報
小学校
大津市立仰木の里小学校
中学校
大津市立仰木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン仰木の里７番館 | 1990 | 18戸 | 13.9万 | 1,280万 |
| グランドメゾン仰木の里６番館 | 1990 | 12戸 | 18.3万 | 1,680万 |
| グランドメゾン仰木の里３番館 | 1990 | 19戸 | 15.7万 | 1,200万 |
| グランドメゾン仰木の里２番館 | 1990 | 19戸 | 13.2万 | 980万 |
| ヴェルディール仰木 | 1992 | 90戸 | 11.5万 | 880万 |
| ヴェルディール仰木第１号棟 | 1993 | 30戸 | 11.5万 | 880万 |
| ヴェルディール仰木第３号棟 | 1993 | 20戸 | 20.7万 | 1,690万 |
| ヴェルディール仰木２号棟 | 1993 | 20戸 | 20.7万 | 1,899万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.9万 | - | 13.9万 | 13.9万 |
| 4LDK | 13.1万 | 12.2万 | 13.1万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.95万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.95万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.09万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,100万 | 11.25万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.09万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 11.92万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。