ヴェルディール仰木第３号棟
滋賀県大津市仰木の里4丁目3-3 | 築33年 | 20戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（15.7万円）を32.2%上回って、大津市全体の平均（31.1万円）より33.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.6万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、10年間で87.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では87.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・21件）で、平均1,444万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,311万円、３ＬＤＫは平均1,444万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
21件 |
1,444万 |
830万 |
2,253万 |
| ４ＬＤＫ |
14件 |
2,311万 |
1,271万 |
5,556万 |
| 3LDK |
4件 |
1,636万 |
1,213万 |
1,850万 |
| 4LDK |
3件 |
1,452万 |
1,213万 |
1,820万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市仰木の里4丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.74m² ～ 90.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 青木組 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
13.5万 |
21.8万 |
| 4LDK |
11.6万 |
11.6万 |
11.6万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.97万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.7万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.74万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.5万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,050万 |
11.62万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,050万 |
11.62万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,050万 |
11.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。