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グランドメゾン仰木の里3番館

滋賀県大津市仰木の里4丁目13-3 | 築36年 | 19戸

推定相場
グランドメゾン仰木の里3番館
最新データ
2025年12月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均(15.7万円)より0.1%低く、大津市全体の平均(31.1万円)より49.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万
20132015201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、12年間で6.6%下落しています(年平均-0.5%)。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の69%・9件)で、平均1,964万円です。3LDKが最も高く平均1,964万円、4LDKは平均1,753万円です。
3LDK
9件
1,964万
4LDK
4件
1,753万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,964万 1,200万 2,392万
4LDK 4件 1,753万 1,743万 1,773万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-2階(15.2万円)と比べて0.2万円(+1.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
15.2万/㎡
4件
3階以上
15.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地滋賀県大津市仰木の里4丁目13-3
築年月1990年7月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積74.51m² ~ 121.77m²
分譲会社積水ハウス
施工会社前田建設工業 金山工務店 笹川組
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
おごと温泉駅
JR湖西線
徒歩15分

学区情報

小学校
大津市立仰木の里小学校
中学校
大津市立仰木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン仰木の里3番館 1990 19戸 15.7万 1,200万
グランドメゾン仰木の里2番館 1990 19戸 13.2万 980万
グランドメゾン仰木の里6番館 1990 12戸 18.3万 1,680万
グランドメゾン仰木の里7番館 1990 18戸 13.9万 1,280万
ヴェルディール仰木 1992 90戸 11.5万 880万
ヴェルディール仰木第1号棟 1993 30戸 11.5万 880万
ヴェルディール仰木第3号棟 1993 20戸 20.7万 1,690万
ヴェルディール仰木2号棟 1993 20戸 20.7万 1,899万

売買データ分析(14件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162019202020242025
3LDK 16.8 14.9 15.6 15.0 - - - 15.7
4LDK - - - - 12.9 12.9 17.3 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.67万/㎡
2024年6月 高層 4LDK 90㎡〜 1,580万 17.3万/㎡
2024年3月 高層 4LDK 90㎡〜 1,580万 17.3万/㎡
2020年3月 高層 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.92万/㎡
2019年9月 高層 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.92万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,150万 15.01万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.44万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,150万 15.01万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.25万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.44万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,150万 15.01万/㎡
2014年2月 中層 80㎡〜 1,150万 13.7万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 80㎡〜 1,250万 14.89万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。