ヴェルディール仰木２号棟
滋賀県大津市仰木の里4丁目3-2 | 築33年 | 20戸
最新データ
2023年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（15.7万円）を32.0%上回って、大津市全体の平均（31.1万円）より33.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.7万/㎡から2023年は17.3万/㎡へ、8年間で48.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,541万円です。4LDKが最も高く平均1,692万円、3LDKは平均1,541万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,541万 |
1,109万 |
2,048万 |
| 4LDK |
6件 |
1,692万 |
1,456万 |
2,194万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市仰木の里4丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.18m² ～ 99.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 青木組 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
9.8万 |
12.6万 |
14.0万 |
- |
17.3万 |
| 3LDK |
11.7万 |
11.2万 |
14.2万 |
13.2万 |
15.5万 |
- |
11.7万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,899万 |
20.71万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.96万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.71万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.96万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,230万 |
13.41万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.78万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.53万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.53万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.85万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
980万 |
9.81万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.17万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.65万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.71万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。