ヴェルディール仰木第１号棟
滋賀県大津市仰木の里4丁目3-1 | 築33年 | 30戸
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.5万円。周辺エリア平均（15.7万円）より26.9%低く、大津市全体の平均（31.1万円）より63.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、11年間で7.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,190万円です。ーが最も高く平均1,462万円、3LDKは平均1,190万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,462万 |
1,414万 |
1,509万 |
| 3LDK |
10件 |
1,190万 |
780万 |
1,677万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市仰木の里4丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.46m² ～ 76.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 青木組 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
14.7万 |
12.3万 |
11.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.92万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.47万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.92万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.32万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
16.92万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.58万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.47万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.99万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,330万 |
17.34万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.62万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
950万 |
12.38万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
ー |
75㎡〜 |
890万 |
11.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。