松ヶ丘の土地相場
埼玉県鶴ケ島市松ヶ丘 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県鶴ケ島市松ヶ丘の土地相場は坪単価11万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松ヶ丘の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
593,668円/坪
推定総額
2,672万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が142,041円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
37.8/坪
11.4/㎡
平均価格
3,046
取引実績
27件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万56万43万30万
2009201120132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪37万円から2024年は坪36万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2023年第4四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2023年第1四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2022年第2四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2022年第1四半期
9,300円
251坪〜（830㎡〜）
37.0/坪
2021年第2四半期
3,100円
76坪〜（250㎡〜）
41.0/坪
2021年第2四半期
6,700円
200坪〜（660㎡〜）
33.6/坪
2021年第2四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2018年第1四半期
11,000円
302坪〜（1000㎡〜）
36.4/坪
2016年第1四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+357人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,184 | - |
| 2016 | 70,061 | - |
| 2018 | 70,144 | +220 |
| 2020 | 69,937 | +263 |
| 2022 | 70,190 | +429 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市の土地マップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
松ヶ丘は鶴ケ島市内14地区中2位（上位86%）。
坪単価37.8/坪。
1つ上の富士見とは30%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）