松ヶ丘のマンション相場
埼玉県鶴ケ島市松ヶ丘 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松ヶ丘の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,119万円
㎡単価
17.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価17.8万円に対し、築30年は19.9万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
14.2
平均価格
900
取引実績
11件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082011201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2023年は㎡18.2万円へ、15年間で+15.9%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
967
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
520
1件
２ＬＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第1四半期
750円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2022年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2021年第4四半期
430円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
2021年第3四半期
990円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2017年第3四半期
680円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3
2017年第1四半期
520円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.7
2013年第4四半期
700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2011年第2四半期
670円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2010年第2四半期
760円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+357人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,184 | - |
| 2016 | 70,061 | - |
| 2018 | 70,144 | +220 |
| 2020 | 69,937 | +263 |
| 2022 | 70,190 | +429 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市のマンションマップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
松ヶ丘は鶴ケ島市内7地区中6位（上位14%）。
単価14.2。
1つ上の脚折町とは11%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）