富士見のマンション相場
埼玉県鶴ケ島市富士見 | 164件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.0万円に対し、築45年は13.7万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
35.0万/㎡
築10年
3件
24.5万/㎡
築15年
13件
21.3万/㎡
築20年
15件
23.1万/㎡
築25年
34件
18.2万/㎡
築30年
31件
18.7万/㎡
築35年
27件
14.9万/㎡
築40年
33件
14.3万/㎡
築45年
4件
13.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（98件）。４ＬＤＫの平均価格は2,383円。
３ＬＤＫ
98件
1,074円
２ＬＤＫ
24件
1,050円
１Ｋ
10件
358円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,855円
１Ｒ
4件
264円
３ＤＫ
12件
974円
２ＤＫ
6件
822円
４ＬＤＫ
4件
2,383円
平均㎡単価
16.6
前年比 ▲31.0%
平均価格
996
取引実績
164件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.9万円から2025年は㎡22.1万円へ、17年間で+71.6%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,045
98件
２ＬＤＫ
1,030
24件
３ＤＫ
870
12件
１Ｋ
275
10件
２ＤＫ
678
6件
１Ｒ
183
4件
４ＬＤＫ
1,850
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,567
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第4四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2025年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.6
2025年第3四半期
810円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.5
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+357人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,184 | - |
| 2016 | 70,061 | - |
| 2018 | 70,144 | +220 |
| 2020 | 69,937 | +263 |
| 2022 | 70,190 | +429 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市のマンションマップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
富士見は鶴ケ島市内7地区中4位（上位43%）。
単価16.6。
1つ上の大字鶴ヶ丘とは3%の差。
お手頃帯（7〜7位）
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴ケ島市富士見４丁目１２番１０ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 若葉 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）