富士見のマンション相場
埼玉県鶴ケ島市富士見 | 157件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
富士見の中古マンション
157件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,229万円
㎡単価
18.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.9万円に対し、築45年は15.7万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（93件）。４ＬＤＫの平均価格は2,756円。
平均㎡単価
16.3
前年比 ▲9.9%
平均価格
966
取引実績
157件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.9万円から2025年は㎡21.4万円へ、17年間で+66.9%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,012
93件
２ＬＤＫ
1,030
24件
３ＤＫ
870
12件
１Ｋ
275
10件
２ＤＫ
678
6件
１Ｒ
183
4件
４ＬＤＫ
1,833
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
810円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.5
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.5
2025年第3四半期
150円
20㎡〜
・１Ｒ
7.5
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+357人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,184 | - |
| 2016 | 70,061 | - |
| 2018 | 70,144 | +220 |
| 2020 | 69,937 | +263 |
| 2022 | 70,190 | +429 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市のマンションマップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
富士見は鶴ケ島市内7地区中4位（上位43%）。
単価16.3。
1つ上の大字鶴ヶ丘とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴ケ島市富士見４丁目１２番１０ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 若葉 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）