大字脚折のマンション相場
埼玉県鶴ケ島市大字脚折 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県鶴ケ島市大字脚折のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.1万円（成約23件、前年比-32.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価11.3万円に対し、築40年は16.7万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
11.3万/㎡
築30年
9件
11.6万/㎡
築35年
5件
18.5万/㎡
築40年
3件
16.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＤＫの平均価格は815円。
３ＬＤＫ
11件
750円
２ＬＤＫ
8件
959円
３ＤＫ
2件
815円
平均㎡単価
13.1
前年比 ▼32.3%
平均価格
782
取引実績
23件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.0万円から2025年は㎡16.0万円へ、16年間で+77.8%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
11
築26-30年
8
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
685
11件
２ＬＤＫ
849
8件
３ＤＫ
850
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
670
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
960円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
23.6
2023年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8
2023年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2023年第1四半期
520円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2022年第4四半期
500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2022年第2四半期
950円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6
2022年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2022年第1四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+357人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,184 | - |
| 2016 | 70,061 | - |
| 2018 | 70,144 | +220 |
| 2020 | 69,937 | +263 |
| 2022 | 70,190 | +429 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市のマンションマップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
大字脚折は鶴ケ島市内7地区中7位（上位0%）。
単価13.1。
1つ上の松ヶ丘とは9%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
大字脚折 ◀
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13.1
大字脚折周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴ケ島市大字脚折字池ノ台１４２８番５９ | 8.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 若葉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）