脚折町のマンション相場
埼玉県鶴ケ島市脚折町 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.8万円に対し、築35年は32.3万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
19.8万/㎡
築20年
12件
15.8万/㎡
築25年
22件
16.9万/㎡
築30年
21件
17.2万/㎡
築35年
6件
32.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（23件）。１ＤＫの平均価格は394円。
１ＬＤＫ
2件
855円
３ＤＫ
11件
709円
２ＬＤＫ
8件
1,049円
２ＤＫ
23件
761円
３ＬＤＫ
16件
1,108円
１ＤＫ＋Ｓ
2件
603円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
556円
１ＤＫ
2件
394円
平均㎡単価
15.7
前年比 ▲74.1%
平均価格
743
取引実績
70件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2025年は㎡28.7万円へ、17年間で+130.8%上昇（年平均+7.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
14
築31年以上
20
間取り別の相場
２ＤＫ
640
23件
３ＬＤＫ
936
16件
３ＤＫ
675
11件
２ＬＤＫ
931
8件
１ＬＤＫ
750
2件
１ＤＫ＋Ｓ
540
2件
２ＤＫ＋Ｓ
490
2件
１ＤＫ
275
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第4四半期
560円
45㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
12.4
2025年第4四半期
480円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
8.7
2025年第4四半期
560円
築改装済み年・
35㎡〜
・２ＤＫ
16.0
2025年第2四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
12.7
2025年第2四半期
3,700円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
105.7
2024年第4四半期
780円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.2
2024年第4四半期
1,300円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2024年第3四半期
980円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8
2024年第1四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+357人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,184 | - |
| 2016 | 70,061 | - |
| 2018 | 70,144 | +220 |
| 2020 | 69,937 | +263 |
| 2022 | 70,190 | +429 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市のマンションマップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
脚折町は鶴ケ島市内7地区中5位（上位29%）。
単価15.7。
1つ上の富士見とは6%の差。
お手頃帯（7〜7位）
脚折町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴ケ島市脚折町１丁目１１番１６ | 10.9/㎡ | +1.9% | 住宅 | 坂戸 750m |
| 鶴ケ島市脚折町３丁目２５番６ | 9.2/㎡ | - | 住宅 | 坂戸 1300m |
| 鶴ケ島市脚折町５丁目１１番６外 | 8.2/㎡ | +0.9% | 住宅 | 若葉 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）