大字藤金のマンション相場
埼玉県鶴ケ島市大字藤金 | 220件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.2万円に対し、築40年は10.6万円。築年による価格差は最大317%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
44.2万/㎡
築5年
24件
37.2万/㎡
築10年
34件
33.8万/㎡
築15年
32件
24.7万/㎡
築20年
39件
22.9万/㎡
築25年
32件
21.7万/㎡
築30年
36件
18.0万/㎡
築35年
3件
10.7万/㎡
築40年
16件
10.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（145件）。１Ｋの平均価格は240円。
３ＬＤＫ
145件
1,661円
４ＬＤＫ
15件
2,019円
２ＬＤＫ
30件
1,914円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,635円
３ＤＫ
3件
837円
１Ｒ
4件
247円
１Ｋ
7件
240円
平均㎡単価
23.7
前年比 ▼27.9%
平均価格
1,600
取引実績
220件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.6万円から2025年は㎡23.2万円へ、17年間で+49.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
35
築11-15年
29
築16-20年
23
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,609
145件
２ＬＤＫ
1,891
30件
４ＬＤＫ
1,959
15件
１Ｋ
216
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,560
5件
１Ｒ
205
4件
３ＤＫ
777
3件
１ＬＤＫ
1,800
1件
２ＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
２ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2025年第4四半期
760円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2025年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2025年第4四半期
710円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第3四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+357人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,184 | - |
| 2016 | 70,061 | - |
| 2018 | 70,144 | +220 |
| 2020 | 69,937 | +263 |
| 2022 | 70,190 | +429 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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鶴ケ島市内のエリアランキング
大字藤金は鶴ケ島市内7地区中1位（上位86%）。
単価23.7。
お手頃帯（7〜7位）
大字藤金周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴ケ島市大字藤金字大境８４５番１ | 24.9/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所,その他 | 若葉 |
| 鶴ケ島市大字藤金字大境８４６番９９ | 17.4/㎡ | +2.4% | 住宅 | 若葉 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）