富士見の土地相場
埼玉県鶴ケ島市富士見 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県鶴ケ島市富士見の土地相場は坪単価15万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富士見の土地
51件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
712,788円/坪
推定総額
3,920万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が270,716円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価50万円で最も高く、袋地等（27万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.1/坪
14.9/㎡
平均価格
3,725
取引実績
51件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万62万43万24万5万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2024年は坪72万円へ、16年間で+32.5%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,700円
51坪〜（170㎡〜）
71.9/坪
2023年第4四半期
2,800円
44坪〜（145㎡〜）
63.8/坪
2023年第3四半期
500円
35坪〜（115㎡〜）
14.4/坪
2023年第2四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2023年第2四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
2022年第4四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2022年第3四半期
4,000円
60坪〜（200㎡〜）
66.1/坪
2022年第1四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2021年第4四半期
4,000円
76坪〜（250㎡〜）
52.9/坪
2021年第3四半期
3,500円
60坪〜（200㎡〜）
57.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+357人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,184 | - |
| 2016 | 70,061 | - |
| 2018 | 70,144 | +220 |
| 2020 | 69,937 | +263 |
| 2022 | 70,190 | +429 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市の土地マップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
富士見は鶴ケ島市内14地区中1位（上位93%）。
坪単価49.1/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴ケ島市富士見４丁目１２番１０ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 若葉 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）