大字高倉の土地相場
埼玉県鶴ケ島市大字高倉 | 42件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が55,131円高くなります。
4m未満
3件
13万/坪
4〜6m
10件
7万/坪
6〜8m
9件
11万/坪
8m以上
16件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて89%の差があります。
ほぼ台形
4件
15万/坪
不整形
7件
13万/坪
ほぼ長方形
11件
10万/坪
台形
5件
8万/坪
長方形
11件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北東
12件
12万/坪
南
3件
12万/坪
南東
7件
10万/坪
南西
4件
10万/坪
北西
11件
9万/坪
接面道路無
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
前年比 ▲25.7%
平均価格
1,463
取引実績
42件
平均面積
164坪
542㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201220142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪9万円へ、17年間で47.3%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
2025年第1四半期
1,400円
175坪〜（580㎡〜）
8.0/坪
2025年第1四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2025年第1四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2024年第3四半期
690円
106坪〜（350㎡〜）
6.5/坪
2024年第3四半期
4,200円
484坪〜（1600㎡〜）
8.7/坪
2024年第3四半期
1,200円
175坪〜（580㎡〜）
6.8/坪
2024年第1四半期
310円
47坪〜（155㎡〜）
6.6/坪
2023年第3四半期
520円
56坪〜（185㎡〜）
9.3/坪
2023年第3四半期
2,300円
393坪〜（1300㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+357人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,184 | - |
| 2016 | 70,061 | - |
| 2018 | 70,144 | +220 |
| 2020 | 69,937 | +263 |
| 2022 | 70,190 | +429 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市の土地マップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
大字高倉は鶴ケ島市内14地区中14位（上位0%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の大字三ツ木とは13%の差。