大字三ツ木の土地相場
埼玉県鶴ケ島市大字三ツ木 | 16件の成約データ
埼玉県鶴ケ島市大字三ツ木の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字三ツ木の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
45,905円/坪
推定総額
528万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が26,177円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて195%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.8/㎡
平均価格
1,735
取引実績
16件
平均面積
173坪
572㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
20082010201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪8万円へ、14年間で+53.0%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2022年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2021年第4四半期
1,100円
227坪〜（750㎡〜）
4.8/坪
2021年第4四半期
2,700円
227坪〜（750㎡〜）
11.9/坪
2021年第1四半期
700円
191坪〜（630㎡〜）
3.7/坪
2019年第1四半期
4,400円
484坪〜（1600㎡〜）
9.1/坪
2018年第1四半期
100円
15坪〜（50㎡〜）
6.6/坪
2016年第4四半期
840円
115坪〜（380㎡〜）
7.3/坪
2016年第3四半期
780円
97坪〜（320㎡〜）
8.1/坪
2016年第1四半期
9,000円
423坪〜（1400㎡〜）
21.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+357人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,184 | - |
| 2016 | 70,061 | - |
| 2018 | 70,144 | +220 |
| 2020 | 69,937 | +263 |
| 2022 | 70,190 | +429 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市の土地マップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
大字三ツ木は鶴ケ島市内14地区中13位（上位7%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の大字太田ヶ谷とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）