新町の土地相場
埼玉県鶴ケ島市新町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,215円高くなります。
6〜8m
29件
27万/坪
8m以上
13件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ台形（20万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ長方形
13件
32万/坪
長方形
17件
26万/坪
ほぼ正方形
3件
26万/坪
正方形
3件
24万/坪
ほぼ台形
3件
20万/坪
道路の方位と坪単価
南東
15件
31万/坪
南西
8件
26万/坪
北西
11件
26万/坪
北東
5件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
事務所
1件
平均坪単価
27.0/坪
8.2/㎡
前年比 ▼0.8%
平均価格
2,147
取引実績
42件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万34万26万18万10万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪25万円へ、17年間で10.6%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
191坪〜（630㎡〜）
14.2/坪
2025年第4四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2024年第2四半期
3,600円
142坪〜（470㎡〜）
25.3/坪
2022年第4四半期
970円
41坪〜（135㎡〜）
23.8/坪
2022年第1四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2022年第1四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2021年第4四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2021年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2021年第1四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2020年第4四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+357人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,184 | - |
| 2016 | 70,061 | - |
| 2018 | 70,144 | +220 |
| 2020 | 69,937 | +263 |
| 2022 | 70,190 | +429 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市の土地マップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
新町は鶴ケ島市内14地区中7位（上位50%）。
坪単価27.0/坪。
1つ上の大字藤金とは3%の差。
中価格帯（6〜10位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴ケ島市新町４丁目５番１６ | 5.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | 一本松 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）