新町の一戸建て相場
埼玉県鶴ケ島市新町 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,313。木造（2,979）との差は45%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,313
木造
49件
2,979
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,913
100〜120㎡
30件
3,034
120〜150㎡
13件
2,847
150㎡以上
3件
5,292
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
34件
2,896
8m以上
16件
3,422
平均㎡単価
13.5
前年比 ▲13.3%
平均価格
2,485
取引実績
55件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
14万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
13
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,329
7件
３ＬＤＫ
2,500
4件
５ＬＤＫ
2,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2025年第4四半期
2,200円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第4四半期
1,600円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.9
2025年第2四半期
3,000円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
19.4
2025年第2四半期
2,900円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2025年第2四半期
1,700円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2025年第2四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2025年第2四半期
800円
260㎡〜
3.1
2025年第1四半期
2,900円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第1四半期
2,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+357人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,184 | - |
| 2016 | 70,061 | - |
| 2018 | 70,144 | +220 |
| 2020 | 69,937 | +263 |
| 2022 | 70,190 | +429 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市の一戸建てマップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
新町は鶴ケ島市内15地区中12位（上位20%）。
単価13.5。
1つ上の大字中新田とは3%の差。
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴ケ島市新町４丁目５番１６ | 5.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | 一本松 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）