大字五味ヶ谷の一戸建て相場
埼玉県鶴ケ島市大字五味ヶ谷 | 83件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字五味ヶ谷の一戸建て
78件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,509万円
うち土地分
2,993万円
うち建物分
516万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.6
前年比 ▲19.1%
平均価格
2,363
取引実績
83件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
24万
22万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
18
築11-15年
20
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,500
5件
３ＬＤＫ
2,267
3件
２ＬＤＫ
3,000
1件
１ＬＤＫ
3,200
1件
５ＤＫ
2,300
1件
５ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
32.1
2025年第3四半期
2,300円
175㎡〜
13.1
2025年第3四半期
2,000円
145㎡〜
13.8
2025年第3四半期
4,000円
145㎡〜
27.6
2025年第2四半期
3,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2025年第1四半期
3,400円
155㎡〜
21.9
2024年第4四半期
4,300円
110㎡〜
39.1
2024年第3四半期
1,000円
70㎡〜
14.3
2024年第2四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2024年第2四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+357人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,184 | - |
| 2016 | 70,061 | - |
| 2018 | 70,144 | +220 |
| 2020 | 69,937 | +263 |
| 2022 | 70,190 | +429 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市の一戸建てマップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
大字五味ヶ谷は鶴ケ島市内15地区中6位（上位60%）。
単価17.6。
1つ上の大字藤金とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）