大字太田ヶ谷の一戸建て相場
埼玉県鶴ケ島市大字太田ヶ谷 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,966
100〜120㎡
12件
3,334
120〜150㎡
5件
2,771
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
2,907
6〜8m
4件
2,086
平均㎡単価
15.6
前年比 ▲94.5%
平均価格
2,231
取引実績
28件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
19万
17万
'10'11'13'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
14
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
320㎡〜
6.9
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
27.1
2024年第3四半期
2,300円
280㎡〜
8.2
2024年第2四半期
1,000円
130㎡〜
7.7
2024年第1四半期
1,600円
155㎡〜
10.3
2023年第3四半期
1,400円
155㎡〜
9.0
2023年第3四半期
4,400円
180㎡〜
24.4
2023年第2四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2023年第2四半期
550円
65㎡〜
8.5
2022年第4四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+357人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,184 | - |
| 2016 | 70,061 | - |
| 2018 | 70,144 | +220 |
| 2020 | 69,937 | +263 |
| 2022 | 70,190 | +429 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市の一戸建てマップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
大字太田ヶ谷は鶴ケ島市内15地区中7位（上位53%）。
単価15.6。
1つ上の大字藤金とは13%の差。