羽折町の一戸建て相場
埼玉県鶴ケ島市羽折町 | 16件の成約データ
推定相場
羽折町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,084万円
うち土地分
1,568万円
うち建物分
516万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,950。軽量鉄骨造（2,813）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.4
平均価格
2,014
取引実績
16件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
10万
20万
'09'11'13'14'15'17'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
10
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
17
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700円
135㎡〜
20.0
2024年第1四半期
2,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2023年第2四半期
2,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2023年第2四半期
2,000円
105㎡〜
19.0
2022年第4四半期
150円
85㎡〜
1.8
2022年第3四半期
280円
60㎡〜
4.7
2020年第1四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2019年第4四半期
2,000円
300㎡〜
6.7
2017年第2四半期
4,000円
410㎡〜
9.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+357人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,184 | - |
| 2016 | 70,061 | - |
| 2018 | 70,144 | +220 |
| 2020 | 69,937 | +263 |
| 2022 | 70,190 | +429 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市の一戸建てマップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
羽折町は鶴ケ島市内15地区中14位（上位7%）。
単価12.4。
1つ上の大字下新田とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）