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越谷ファミリータウンB棟

埼玉県越谷市赤山町4丁目9-1 | 築43年 | 167戸

推定相場
越谷ファミリータウンB棟
最新データ
2026年1月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（42.7万円）より50.8%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）より42.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20162021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.4万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、10年間で21.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
27.4〜41.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.916
代表面積 80.01㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 241件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・38件）で、平均2,560万円です。3SLDKが最も高く平均3,190万円、3LDKは平均2,560万円です。
3LDK
38件
2,560万
3SLDK
2件
3,190万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 38件 2,560万 1,680万 3,521万
3SLDK 2件 3,190万 3,190万 3,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（29.7万円）と比べて3.4万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
29.7万/㎡
10件
4-7階
32.1万/㎡
22件
8階以上
33.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県越谷市赤山町4丁目9-1
築年月1983年3月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数167戸
専有面積67.74m² ～ 92.95m²
分譲会社三井不動産
施工会社間組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR武蔵野線
徒歩12分
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新越谷駅
東武伊勢崎線
徒歩12分
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越谷駅
東武伊勢崎線
徒歩19分

学区情報

小学校
南越谷小学校
中学校
富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
越谷ファミリータウンB棟 1983 167戸 21.0万 1,680万
パレス赤山 1981 12戸 21.5万 1,390万
グランコート新越谷 2002 43戸 39.6万 2,980万
ライフピア越谷シンフォニア 1999 35戸 50.4万 3,390万
エクシオ越谷 2008 112戸 37.8万 2,790万
ベルドゥムール新越谷温泉 2000 49戸 47.5万 3,290万
ライオンズマンション新越谷 1992 36戸 29.5万 1,480万
ダイアパレス越谷 1998 35戸 29.1万 2,148万
ポレスターブロードシティ越谷赤山 2011 82戸 48.0万 4,290万
ワコーレ越谷 1990 87戸 33.3万 2,090万
レクセル新越谷 2007 29戸 46.0万 2,780万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162020202120222023202420252026
3LDK 21.4万 25.6万 24.5万 38.6万 28.8万 31.3万 32.4万 26.1万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 21万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 80㎡〜 2,490万 31.13万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,599万 32.09万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.62万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 80㎡〜 2,590万 32.38万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,699万 33.74万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.87万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 80㎡〜 2,880万 36万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,999万 37.49万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.81万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,450万 30.63万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.25万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,599万 32.09万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,590万 32.38万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.02万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.25万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.42万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,698万 33.72万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,697万 33.71万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,798万 34.98万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,697万 33.71万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.75万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,998万 24.98万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,498万 31.23万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,497万 31.21万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,598万 32.48万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,597万 32.46万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.75万/㎡
2022年8月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,899万 40.52万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,899万 40.53万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.75万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,099万 43.31万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,199万 44.71万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.75万/㎡
2022年11月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,899万 40.52万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.53万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 90㎡〜 2,380万 25.61万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.75万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.5万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。